什么是期房？什么是现房？有何区别？

若是人人通常里稍加留心，关注过一些房地产的信息，应该有听说过期房和现房这一对相对的观点词，但对它们的寄义可能都是一知半解、模模糊糊的，现在X团装修网的编辑小简就为人人先容什么是期房，什么是现房，以及期房和现房的区别，希望对人人有所辅助。

什么是期房？

简朴地归纳综合说，期房就是指开发商在建的、不能交付使用的衡宇，但是在取得商品房预售允许后，是可以将这些衡宇举行预售给消费者的。一样平常期房价钱相对较低，挑选余地大。消费者在交款时需要签署预售条约。

什么是现房？

现房是指消费者在购置时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售衡宇的大产证的商品房，与消费者签署商品房买卖条约后，立刻可以解决入住并取得产权证。简朴的说，现房是指消费者在购置时已经通过交付尺度的各项验收（各地对交付尺度没有统一划定），可以正式入住的物业。

期房和现房的区别——期房的优瑕玷

期房优点在于，价钱较现房更为实惠，可以提早挑选自己中意的房源，且施工时代可以随时查看工程质量；期房瑕玷在于先交款后交房存在风险，开发商若泛起资金问题，则衡宇可能成为烂尾楼，浪费时间款项。

期房和现房的区别——现房的优瑕玷

现房优点在于建成的衡宇质量、小区环境和配套设施一目了然，产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用守候很长时间，且地段一样平常处在市中心，交通便利，投资回报周期短；现房瑕玷是价钱稍贵。

小编建议：对比了期房和现房优瑕玷之后，我们在购置时事实该若何选择这要看你买房的目的了。若是你是要出租，建议购置现房，只需要支付首付后将衡宇出租，就可以很快将钱赚回来，以房养房。若是经济有限，照样买期房，每平米期房价钱要低于现房600元左右。

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